나라장터 시설공사 A값 계산법｜낙찰하한율만 곱하면 안 되는 이유

안녕하세요. 건설사 입찰 파트너 진비드입니다.

시설공사 투찰금액을 계산할 때 다음과 같이 생각하기 쉽습니다.

“예정가격에 낙찰하한율을 곱하면 되는 것 아닌가요?”

하지만 A값을 적용하는 공사에서는 이 계산만으로 금액을 정하면 차이가 발생할 수 있습니다.

공고에서 정한 입찰가격 평가산식이 입찰가격과 예정가격에서 각각 A값을 빼고 비율을 계산하기 때문입니다.

오늘은 A값이 무엇인지, 계산할 때 어떤 순서로 반영해야 하는지 살펴보겠습니다.

A값은 시설공사 입찰가격 평가에서 사용하는 특정 비용의 합산액입니다.

공고에서는 다음 항목을 합산한 금액으로 안내하는 경우가 있습니다.

• 국민연금보험료
• 국민건강보험료
• 노인장기요양보험료
• 퇴직공제부금비
• 산업안전보건관리비
• 안전관리비
• 품질관리비

실제 나라장터 시설공사 공고에서도 이러한 항목과 A값을 별도로 안내하며, 투찰금액 작성 시 확인하도록 명시하고 있습니다.

모든 항목이 모든 공사에 같은 금액으로 반영되는 것은 아닙니다.

해당 공고에 발표된 A값과 구성항목을 확인하는 것이 먼저입니다.

A값을 적용하는 입찰가격 평가산식에서는 다음 비율을 사용합니다.

A값을 반영한 비율 = (입찰가격 − A값) ÷ (예정가격 − A값) × 100

입찰가격에서만 A값을 빼는 것이 아니라, 예정가격에서도 동일하게 빼는 것이 핵심입니다.

나라장터 공식 공고의 입찰가격 평점산식에서도 이 구조를 확인할 수 있습니다.

이 식을 금액 기준으로 바꾸면 다음과 같습니다.

목표 비율에 해당하는 입찰가격 = (예정가격 − A값) × 목표 비율 + A값

비율이 90%라면 계산에는 0.90을 사용합니다.

다만 실제 적용 비율과 통과에 필요한 가격점수는 해당 공고의 심사기준을 확인해야 합니다.

계산 구조를 이해하기 위해 다음과 같이 가정해 보겠습니다.

※ 90%는 설명을 위한 가정값이며, 실제 공고의 낙찰하한율을 뜻하지 않습니다.

A값을 반영하지 않은 계산

100,000,000원 × 0.90

= 90,000,000원

A값을 반영한 계산

(100,000,000원 − 5,000,000원) × 0.90 + 5,000,000원

= 90,500,000원

두 금액의 차이는 500,000원입니다.

단순 계산한 90,000,000원을 A값 조정식에 넣으면 비율은 약 89.474%가 됩니다.

처음 의도한 90%와 달라지는 것입니다.

따라서 A값이 있는 공고에서는 ‘예정가격 × 비율’만 계산하고 끝내면 안 됩니다.

① A값을 마지막에 더하기만 하는 경우

‘예정가격 × 비율 + A값’으로 계산하면 다른 금액이 나옵니다.

먼저 예정가격에서 A값을 빼야 합니다.

② 기초금액을 예정가격으로 사용하는 경우

기초금액과 예정가격은 구분해야 합니다.

투찰 전 예상 예정가격을 사용했다면, 계산 결과 역시 그 예상값을 전제로 한 금액입니다.

③ 다른 공고의 A값을 사용하는 경우

공사명이 비슷하더라도 A값은 같다고 볼 수 없습니다.

공고번호와 발표금액을 함께 대조하세요.

④ 이전 공고의 비율을 그대로 사용하는 경우

공사금액과 적용 심사기준이 달라지면 가격 평가조건도 달라질 수 있습니다.

저장해 둔 계산식의 비율부터 다시 확인하세요.

A값 계산이 맞더라도 그것만으로 낙찰 조건을 모두 충족하는 것은 아닙니다.

해당 공고에 순공사원가 98% 기준이 적용된다면 별도로 검토해야 합니다.

실제 나라장터 공고에서도 A값을 반영한 가격평가와 순공사원가에 따른 낙찰 배제 조건을 각각 안내합니다.

참가자격과 적격심사 예상점수도 함께 확인해야 합니다.

가격 계산 → 다른 가격 제한조건 → 회사의 심사 통과 가능성까지 연결해 검토하세요.

• □ 공고가 A값 적용 대상인지 확인했나요?
• □ 해당 공고의 A값을 정확하게 입력했나요?
• □ 기초금액과 예정가격을 구분했나요?
• □ 예정가격에서 A값을 뺀 뒤 비율을 적용했나요?
• □ 계산 후 A값을 다시 더했나요?
• □ 적용 비율과 소수점 처리기준을 확인했나요?
• □ 순공사원가 등 별도 가격조건을 확인했나요?
• □ 참가자격과 적격심사 예상점수를 검토했나요?

엑셀이나 입찰 계산기를 사용하더라도 입력값과 적용 산식이 맞는지 확인하는 과정은 필요합니다.